台北市信義區 建地 240池袋ビル45坪(2.28億)

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  • 總價: 2.28 (不含車位價)      (約501.32萬/坪)
  • 物件編號:j009聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):東京都豊島区池袋二丁目
  • 面積:土地:150.34㎡(約45.47坪) 參考資料
    使用分區 : 使用地類別 :
    容積率 :0 建蔽率 :0
    附加描述 :
  • 單價: 151.66萬/㎡(約501.32萬/坪)
  • 臨路路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 0 層,地下 0 層 本物件所在樓層: --

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:--
  • 屋齡: --
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    240池袋ビル
    物件所在地:東京都豊島区池袋二丁目
    山手線(東京最熱門電車),池袋車站 5分鐘
    1,2樓是郵電局(半國營企業,所以非常穩定),其餘是辦公室,現空一間。
    價格:7.4億日幣
    滿室回報率:11%
    建築年限:23年
    建ぺい率:80%
    容 積 率:800%

    土地:
    公簿地目:宅地
    現況:建物有
    権利:信託受益権
    面積:公簿150.34 ㎡(45.47 坪),実測150.44㎡ (45.50 坪)

    道路:
    東 側約25 m 公道

    建物:
    構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
    種類:事務所店舗
    延床面積:延床面積1,151.87㎡ (348.44 坪),専有面積1,051.07㎡ (317.94 坪)
    築 年 月:平成1年12月

    設 備:
    電気:東京電力
    ガス:都市ガス
    上 水 道:公営水道
    下 水 道:公共下水

    備 考:
    ・現況年収:56,571,912円/年 ・現況利回り:7.64%
    ・想定年収:66,748,848円/年 ・満室想定利回り:9.02%
    ・現況年間支出:13,362,559円/年
    ・引渡:相談
    ・その他:地下1階~10階×店舗・事務所(うち6階・7階空室、6階申込有り)
    ・平成23年度路線価評価額:1,360,000円/㎡ × 150.34㎡=204,462,400円
    (坪当り約449万円)

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