首宗鑽石屋拍賣案 遲未過戶

發佈時間: 2004-06-17 10:57:05
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■ 記者趙珮如/台北報導 台灣金融資產服務公司今年3月底完成首宗鑽石屋拍賣,因財政部對其土地增值稅課稅依據認定有疑義,遲遲無法過戶,導致拍定人繳交價金受到積壓,也影響台灣金服後續包括溪頭米堤飯店等拍賣案的進行。台灣金服副總經理陸俊雄表示,台灣金服5月間與財政部賦稅署達成共識,對由資產管理公司(AMC)委託的不動產拍賣,視同買賣,依公告現值課徵增值稅,並以拍定證明書代替買賣契約。目前法院的不動產債權拍賣,則是以拍定價格課稅。不過,由於財政部尚未正式回文台灣金服,該件鑽石屋拍賣案拍定至今兩個多月,還無法完成過戶手續,拍定人逾億元資金套牢,揚言將控告台灣金服,而相關債權銀行更表示將查封該筆不動產,對台灣金服造成困擾。陸俊雄表示,台灣金服接受AMC委託拍賣不動產債權,是根據財政部金融局相關法規,以公正第三人身分執行不動產拍賣,與法院強制執行的不動產拍賣,性質不同,課稅依據亦不相同。一般的不動產所有權移轉,課稅依據是以買賣契約、依公告現值課稅,台灣金服的拍賣案,沒有買賣契約,只有拍定證明書,財政部一度無法決定採取何種模式課稅,經台灣金服與賦稅署溝通後,雙方同意以拍定證明書代替買賣契約,依公告現值課稅。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523