劉添財/台北報導 五月將開徵今年度房屋稅，台北市稅捐稽徵處正在為世界最高的台北一○一大樓房屋稅計算大傷腦筋，因為依現行房屋稅計算是以卅五樓為最高門檻，超過的樓層則採逐層累加方式進行，但累計到一百零一層的金額過高，引起房屋所有人的抗議，而稅捐處長謝松芳也認為計算方式有進一步斟酌的必要，因此決定提報明年不動產鑑定委員會重行審定，以符城市發展需要。 今年房屋稅將在五月開徵，台北市首度採用便利商店繳稅系統，不過最受關切的還是已經拿到部分樓層使用執照的台北一○一大樓，今年要開徵第一次的房屋稅，尤其今年十月之後，全部樓層都將開放使用，所有樓層都要繳交房屋稅。 依目前房屋稅的計算方式，必須考量房屋造價、坐落路段價值及房屋折舊率等三大因素，現以卅五樓做為計算門檻，超過部分則以每增加一個樓層累計一定金額做為計算基礎，目前除遠企及新光三越等少數大樓外，北市超過卅五層大樓不多，因此過去開徵房屋稅還不至於構成大問題。 不過今年台北一○一大樓要首度開徵房屋稅，因超過卅五樓的計算門檻太多，依現行累計的計算方式，明顯不符比例原則，因此房屋所有人日前已向北市稅捐處提出異議。 謝芳松表示，依台北一○一大樓目前坐落的地段，以卅五樓的門檻基礎計算，做為辦公室用的每一平方公尺的房屋稅約一萬零一百六十元，超過卅五樓部分則逐層累計每加一層就增加一百六十元；若是做為大型商場之用，則每平方公尺為一萬零八千一百元，超過部分則逐層累計再加上一百七十元；進一步以最高的第一百零一層房屋稅為例，作為商場用的每平方公尺房屋稅的評定價格即達二萬二千零卅元，作為辦公室用則為二萬零七百二十元。 謝芳松坦承，上述計算方式，的確對房屋所有人不公平，但因市府不動產鑑定委員會每三年才能開一次會，明年會再召開會議時，稅捐處會就一○一案提出討論。不過在未有新辦法之前，稅捐處仍要依現行超過卅五樓部分，採逐層累計方式，在今年五月向台北一○一摩天大樓開徵房屋稅，但稅捐處可以接受屋主提出複查方式，待明年市府不動產鑑定委員會做出計算的新決定後再補繳即可。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523